В последние дни участились обращения граждан о том, что управляющие организации при останавливают населению оказание коммунальных услуг, как электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение*.* Свои действия они мотивируют тем, что у отключенного дома есть долги по оплате. Получается, что из-за нескольких неплательщиков страдают все жильцы. Однако действия управляющих компаний не всегда согласуются с законом.В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 /(далее Правила)/,* исполнитель (предприятие ЖКХ) вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг только в следующих случаях:* * Еслипотребитель произвел неполную оплату коммунальных услуг * Поднеполной оплатой коммунальных услуг понимается задолженность по оплатеодной или нескольких коммунальных услуг, превышающую шесть ежемесячныхразмеров платы. Этот размер определяется исходя из соответствующихнормативов потребления услуг ЖКХ и тарифов, которые действуют на деньограничения или приостановки. Если же между потребителем и исполнителембыло заключено соглашение о погашении задолженности, компания имеет правоотключить дом только при условии невыполнения потребителем условий этогосоглашения.* * * Есликомпания проводит планово-предупредительный ремонт и работы пообслуживанию внутридомовых инженерных систем, которые относятся к общемуимуществу собственников квартир дома * Вслучае, если потребитель самовольно подключился к внутридомовым инженернымсистемам * Еслиуправляющей компанией было получено соответствующее предписания отуполномоченных государственных или муниципальных органов власти * Еслипотребитель использует бытовые приборы, мощность которых превышаеттехнические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные втехническом паспорте жилого помещения * Приусловии, что внутридомовые инженерные системы находятся внеудовлетворительном состоянии, и возможна авария или возникновение угрозыжизни и безопасности граждан. Техническое состояние должно бытьудостоверено подразделением государственной жилищной инспекции субъектаРоссийской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлятьгосударственный контроль и надзор за соответствием внутридомовыхинженерных систем и внутриквартирного оборудования установленнымтребованиям. Сам же порядок приостановки или ограничения таков: * Исполнительдолжен направить потребителю письменное уведомление о том, что в случаенепогашения задолженности, предоставление ему услуг будет приостановленоили ограничено в течение месяца * Если втечение установленного в уведомлении срока потребитель так и не погасилзадолженность, то исполнитель, предварительно (за три дня) предупредивпотребителя, вправе ограничить предоставление услуг * Если втечение месяца после введения ограничения задолженность не погашена,исполнитель может приостановить предоставление услуг. Однако эта мера нераспространяется на услуги отопления*, *холодного водоснабжения иводоотведения. * Управляющаякомпания может приостанавливать или ограничивать предоставлениекоммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) до того, какзадолженность будет ликвидирована или устранены выявленныенарушения * Приограничении предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальныхресурсов) исполнитель вправе временно уменьшить объемы (количество) подачипотребителю отдельных коммунальных ресурсов и (или) ввести режимноепредоставление коммунальных услуг. В то же время, потребители, которые несвоевременно или неполностью оплатили коммунальные услуги, обязаны заплатить пени. Но управляющая компания, которая намеревается приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг, не может нарушать права и интересы граждан, которые живут в том же доме, что и должник (п. 86 Правил). *Внимание!* В случае нарушения исполнителем коммунальных услуг нормативного уровня и режима обеспечения коммунальными услугами влечёт к привлечению к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ. Поэтому если потребителей неправомерно отключили от системы предоставления коммунальных услуг необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию Республики Мордовия. (г. Саранск, ул. Терешковой, 24, т. 23-02-84)