Верховный Суд РФ поддержал   позицию Роспотребнадзора   и отменил  судебные решения, указав, что   условие договора участия в долевом строительстве  многоквартирного дома в части  исчисления гарантийного срока с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию фактически уменьшает гарантийный срок, в течение которого потребитель имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, а именно на период со дня ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию до дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства,  ограничивает права потребителя, гарантированные ему Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей", а, соответственно, ущемляет права потребителя - участника долевого строительства.

Возможность установить в договоре иные условия ограничена Законом о защите прав потребителей. Диспозитивность спорных положений направлена на установление дольщику как более слабой стороне большего объема прав, чем предусмотрено законом, а не наоборот (Решение  СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14 августа 2020 г. N 307-ЭС19-24320 по делу N А56-44694/2019)