======== ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТКУ И
         ТЕРРИТОРИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ПРИ ИХ
         РАЗМЕЩЕНИИ ================================================
 =============================================================================

======== ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВНОГО
         ГОСУДАРСТВЕННОГО САНИТАРНОГО ВРАЧА
         РФ ОТ 10 ИЮНЯ 2010Г. N64 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
         САНПИН 2.1.2.2645-10 (С ИЗМЕНЕНИЯМИ И
         ДОПОЛНЕНИЯМИ) ===========================================

======== ПРИЛОЖЕНИЕ.
         САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ
         ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ САНПИН 2.1.2.2645-10
         САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ
         ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В
         ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ ===================

Жилые здания должны располагаться в 
соответствии с генеральным планом 
территории, функциональном зонированием 
территории города, поселка и других 
населенных пунктов.

Участок, отводимый для размещения жилых 
зданий, должен:

- находиться за пределами территории 
промышленно-коммунальных, 
санитарно-защитных зон предприятий, 
сооружений и иных объектов, первого пояса 
зоны санитарной охраны источников 
водоснабжения и водопроводов питьевого 
назначения

- соответствовать требованиям, 
предъявляемым к содержанию потенциально 
опасных для человека химических и 
биологических веществ, биологических и 
микробиологических организмов в почве, 
качеству атмосферного воздуха, уровню 
ионизирующего излучения, физических 
факторов (шум, инфразвук, вибрация, 
электромагнитные поля) в соответствии с 
санитарным законодательством [1] 
Российской Федерации.

. Отводимый под строительство жилого 
здания земельный участок должен 
предусматривать возможность организации 
придомовой территории с четким 
функциональным зонированием и 
размещением площадок отдыха, игровых, 
спортивных, хозяйственных площадок, 
гостевых стоянок автотранспорта, зеленых 
насаждений.

. При озеленении придомовой территории 
жилых зданий необходимо учитывать, что 
расстояние от стен жилых домов до оси 
стволов деревьев с кроной диаметром до 5м 
должно составлять не менее 5м. Для 
деревьев большего размера расстояние 
должно быть более 5м, для кустарников - 1,5м. 
Высота кустарников не должна превышать 
нижнего края оконного проема помещений 
первого этажа.

По внутридворовым проездам придомовой 
территории не должно быть транзитного 
движения транспорта. К площадкам 
мусоросборников необходимо 
предусматривать подъезд для специального 
транспорта.

Расстояния между жилыми, жилыми и 
общественными, а также производственными 
зданиями следует принимать в 
соответствии с гигиеническими 
требованиями к инсоляции и солнцезащите 
помещений жилых и общественных зданий и 
территорий.

При размещении жилых зданий 
предусматривается их обеспечение 
водоснабжением, канализацией, 
теплоснабжением, электроснабжением.

На земельных участках должны быть 
предусмотрены подъезды и проходы к 
каждому зданию. Места для размещения 
стоянок или гаражей для автомобилей, 
должны соответствовать гигиеническим 
требованиям к санитарно-защитным зонам и 
санитарной классификации предприятий, 
сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается 
производить мойку автомашин, слив топлива 
и масел, регулировать звуковые сигналы, 
тормоза и двигатели.

Площадки перед подъездами домов, 
проездные и пешеходные дорожки должны 
иметь твердые покрытия. При устройстве 
твердых покрытий должна быть 
предусмотрена возможность свободного 
стока талых и ливневых вод.

На территории дворов жилых зданий 
запрещается размещать любые предприятия 
торговли и общественного питания, включая 
палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, 
павильоны, летние кафе, производственные 
объекты, предприятия по мелкому ремонту 
автомобилей, бытовой техники, обуви, а 
также автостоянок кроме гостевых.

Уборка территории должна проводиться 
ежедневно, включая в теплое время года - 
полив территории, в зимнее время - 
антигололедные мероприятия (удаление, 
посыпание песком, антигололедными 
реагентами и другое).

Территория дворов жилых зданий должна 
быть освещена в вечернее время суток. 
Нормы освещенности приведены в 
приложении 1 [2] к настоящим санитарным 
правилам.


[1] https://www.13.rospotrebnadzor.ru//12015118.300/
[2] https://www.13.rospotrebnadzor.ru//server/sgm/11.%D0%A1%D0%90%D0%99%D0%A2/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BA%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D1%83%20%D0%B8%20%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%80%D0%B8%D1%82.%D0%B6%D0%B8%D0%BB%20%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9..rtf#sub_11000