-------- МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И
         ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РФ,
         ОТВЕЧАЯ НА ВОПРОС О ПРАВИЛАХ
         ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ ПРОИЗВОДСТВА И
         ПОТРЕБЛЕНИЯ В ЧАСТИ ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ
         УСТРОЙСТВ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ЛАМП (УТВ.
         ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ
         28.12.2020 Г. N 2314), В ПИСЬМЕ ОТ 9 МАРТА
         2021 Г. № 5504-ОГ/04   СООБЩИЛ СЛЕДУЮЩЕЕ.
           ------------------------------------------------------------------

В соответствии с пунктом 12 Правил 
содержания общего имущества в 
многоквартирном доме, утвержденных 
постановлением Правительства Российской 
Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - 
Постановление N 491), собственники 
помещений вправе самостоятельно 
совершать действия по содержанию и 
ремонту общего имущества, за исключением 
действий, указанных в подпунктах “д(1)” и 
"л" пункта 11 настоящих Правил, или 
привлекать иных лиц для оказания услуг и 
выполнения работ по содержанию и ремонту 
общего имущества (далее соответственно - 
услуги, работы) с учетом выбранного 
способа управления многоквартирным 
домом.

Таким образом, организация мест для 
накопления и накопление отработанных 
ртутьсодержащих ламп и их передача в 
специализированные организации, имеющие 
лицензии на осуществление деятельности 
по сбору, использованию, обезвреживанию, 
транспортированию, размещению отходов I - 
IV класса опасности, реализовывается 
лицом, осуществляющим управление 
многоквартирным домом, или лицом, 
привлекаемым по договору, при 
непосредственном управлении.

В соответствии с пунктом 26(2) Минимального 
перечня услуг и работ, необходимых для 
обеспечения надлежащего содержания 
общего имущества в многоквартирном доме, 
утвержден постановлением Правительства 
Российской Федерации от 03.04.2013 г. N 290, 
организация накопления отходов I - IV 
классов опасности (отработанных 
ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в 
организации, имеющие лицензии на 
осуществление деятельности по сбору, 
транспортированию, обработке, утилизации, 
обезвреживанию, размещению таких отходов 
входит в минимальный перечень работ по 
содержанию общего имущества.

Таким образом, при управлении 
многоквартирным домом управляющей 
организацией в договор управления в 
соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ 
включаются работы по организации 
накопления отходов I - IV классов опасности 
(отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) 
и их передача в организации, имеющие 
лицензии на осуществление деятельности 
по сбору, транспортированию, обработке, 
утилизации, обезвреживанию, размещению 
таких отходов.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 3 
Положения о лицензировании 
предпринимательской деятельности по 
управлению многоквартирными домами, 
утвержденного постановлением 
Правительства Российской Федерации от 28 
октября 2014 г. N 1110, исполнение 
обязанностей по договору управления 
многоквартирным домом, предусмотренных 
частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса 
Российской Федерации, является 
лицензионным требованием.

На основании вышеизложенного, 
управляющая организация отвечает перед 
собственниками помещений за нарушение 
своих обязательств и несет 
ответственность за надлежащее содержание 
общего имущества в соответствии с 
законодательством Российской Федерации и 
договором управления.