Согласно части 2.1 статьи 161 [1] ЖК РФ, 
пункту 42 Правил содержания общего 
имущества в многоквартирном доме, 
утвержденных постановлением 
[2] Правительства Российской Федерации от 
13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), 
управляющие организации и лица, 
оказывающие услуги и выполняющие работы 
при непосредственном управлении 
многоквартирным домом, отвечают перед 
собственниками помещений за нарушение 
своих обязательств и несут 
ответственность за надлежащее содержание 
общего имущества в соответствии с 
законодательством Российской Федерации, 
в том числе в соответствии с 
установленными Правительством 
Российской Федерации правилами 
содержания общего имущества в 
многоквартирном доме, правилами 
предоставления, приостановки и 
ограничения предоставления коммунальных 
услуг собственникам и пользователям 
помещений в многоквартирных домах и жилых 
домах, и договором.

Объем, качество, периодичность работ и 
услуг по содержанию и текущему ремонту 
общего имущества многоквартирного дома 
должны отвечать требованиям к 
минимальному перечню работ и услуг, 
указанных в Минимальном перечне услуг и 
работ, необходимых для обеспечения 
надлежащего содержания общего имущества 
в многоквартирном доме, 
утвержденном постановлением 
[3] Правительства Российской Федерации от 
3 апреля 2013 г. N 290 (далее - Минимальный 
перечень).

Договор управления заключается на общем 
собрании собственников помещений в 
многоквартирном доме с учетом 
предложений управляющей организации о 
перечне, объемах и качестве услуг и работ, 
учитывающих состав, конструктивные 
особенности, степень физического износа и 
технического состояния общего имущества, 
а также геодезические и 
природно-климатические условия 
расположения многоквартирного дома. При 
этом работы по содержанию и текущему 
ремонту выполняются с определенной 
периодичностью в соответствии с графиком 
выполнения работ.

Вместе с тем, договором управления 
(сметой) могут быть предусмотрены 
дополнительные работы и услуги, 
периодичность которых устанавливается 
таким договором.

Таким образом, общее собрание 
собственников помещений в 
многоквартирном доме вправе принять 
решение о дополнении перечня работ и (или) 
услуг по управлению многоквартирным 
домом услугами мойки стеклянных фасадов 
/(//Письмо Министерства строительства и 
жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 
июня 2021 г. № 13333-ОГ/04)./

 


[1] http://base.garant.ru/12138291/4937220ae6cef91cd7865edfe9b471d0/#block_16121
[2] http://base.garant.ru/12148944/
[3] http://base.garant.ru/70354682/