Постановлением  Правительства РФ от 31 
июля 2021 г. N 1295 [1]  скорректирован  
порядок расчета платы за отопление в 
соответствие с решением Конституционного 
Суда РФ, согласно которому для домов с 
индивидуальным тепловым пунктом размер 
платы за отопление должен определяться с 
учетом показаний как общедомового, так и 
индивидуальных приборов учета. Правилами 
определено такое понятие как 
"самостоятельное производство 
коммунальной услуги по отоплению". Это 
характерно для многоквартирных домов, 
когда для получения горячего 
теплоносителя используется газ или 
электричество и в этом случае расчет 
платы за коммунальную услугу по отоплению 
рассчитывается по п. 54 Правил 
предоставления коммунальных услуг с 
учетом стоимости использованного 
газа/электричества и воды.

 В многоквартирных домах, отапливающих 
посредством централизованной системы 
отопления, установлен следующий  порядок 
[2] расчета платы за отопление:

- при отсутствии общедомового прибора 
учета тепловой энергии - по нормативам в 
зависимости от площади помещений;

- при наличии общедомового прибора учета 
тепловой энергии и отсутствии 
индивидуальных приборов учета тепла -  с 
учетом общедомовых показаний 
распределённых пропорционально площади 
помещений;

 - при наличии  общедомового прибора 
учета тепловой энергии и при наличии в 
ряде помещений индивидуальных приборов 
учета  тепла - плату за отопление 
рассчитывают [3] по ИПУ для их владельцев, а 
для остальных - как "среднее" по всем 
показаниям ИПУ тепла на 1 кв. метр 
помещения, все остальное  включается в 
оплату на общедомовые расходы;

- при наличии общедомового прибора учета 
тепловой энергии и во всех помещениях 
индивидуальных приборов учета тепла - 
расчет производится с   учетом показаний 
своих приборов учета.;

В случае, если в многоквартирном доме 
общедомовой прибор учета тепловой 
энергии определяет общее количество 
тепла, которое используется и для 
отопления, и для горячего водоснабжения, 
то объем тепловой энергии "для отопления" 
рассчитывается с учетом разницы между 
общим объемом тепловой энергии по 
общедомовому прибору учета   и тепловой 
энергии, определённой из   объёма 
израсходованной горячей воды в 
помещениях и нормативов расхода тепла на 
ее подогрев. Этот способ расчета 
применяется, если в регионе отопление 
оплачивают только в отопительный сезон, а 
не круглогодично.


[1] https://mobileonline.garant.ru/#/document/401597590/entry/0
[2] https://mobileonline.garant.ru/#/document/12186043/entry/421
[3] https://mobileonline.garant.ru/#/document/12186043/entry/80031