*Внимание потребителей. Постановлением  
Правительства РФ утверждены требования к 
осуществлению регионального 
государственного жилищного контроля 
(надзора)  [1]*

 

Постановлением Правительства РФ от 30 
сентября 2021г.  №1670 установлены общие 
требования к организации и проведению 
регионального государственного 
жилищного контроля (надзора).

Объектами государственного жилищного 
надзора являются деятельность, действия 
(бездействие), в рамках которых должны 
соблюдаться обязательные требования, 
установленные жилищным 
законодательством Российской Федерации, 
законодательством Российской Федерации 
об энергосбережении и о повышении 
энергетической эффективности в отношении 
жилищного фонда, за исключением 
муниципального жилищного фонда, граждан, 
юридических лиц, индивидуальных 
предпринимателей (далее соответственно - 
контролируемые лица, обязательные 
требования), в том числе:

товариществ собственников жилья;

жилищных и жилищно-строительных 
кооперативов;

ресурсоснабжающих организаций;

региональных операторов по обращению с 
твердыми коммунальными отходами;

юридических лиц, индивидуальных 
предпринимателей, оказывающих услуги и 
(или) выполняющих работы по содержанию и 
ремонту общего имущества в 
многоквартирных домах;

организаций, осуществляющих деятельность 
по техническому обслуживанию и ремонту 
внутридомового и (или) внутриквартирного 
газового оборудования;

организаций, предметом деятельности 
которых является выполнение одного или 
нескольких видов работ при осуществлении 
деятельности по эксплуатации лифтов в 
многоквартирных домах, в том числе их 
обслуживание и ремонт.

Объектом государственного жилищного 
надзора не является деятельность, 
действия (бездействие) юридических лиц 
независимо от организационно-правовой 
формы или индивидуальных 
предпринимателей, осуществляющих 
предпринимательскую деятельность по 
управлению многоквартирными домами на 
основании лицензии.

Предметом государственного жилищного 
надзора является соблюдение 
контролируемыми лицами обязательных 
требований:

а) требований к использованию и 
сохранности жилищного фонда, в том числе 
требований к жилым помещениям, их 
использованию и содержанию, 
использованию и содержанию общего 
имущества собственников помещений в 
многоквартирных домах, порядку 
осуществления перевода жилого помещения 
в нежилое помещение и нежилого помещения 
в жилое в многоквартирном доме, порядку 
осуществления перепланировки и (или) 
переустройства помещений в 
многоквартирном доме;

б) требований к формированию фондов 
капитального ремонта;

в) требований к созданию и деятельности 
юридических лиц, индивидуальных 
предпринимателей, осуществляющих 
управление многоквартирными домами, 
оказывающих услуги и (или) выполняющих 
работы по содержанию и ремонту общего 
имущества в многоквартирных домах;

г) требований к предоставлению 
коммунальных услуг собственникам и 
пользователям помещений в 
многоквартирных домах и жилых домов;

д) правил изменения размера платы за 
содержание жилого помещения в случае 
оказания услуг и выполнения работ по 
управлению, содержанию и ремонту общего 
имущества в многоквартирном доме 
ненадлежащего качества и (или) с 
перерывами, превышающими установленную 
продолжительность;

е) правил содержания общего имущества в 
многоквартирном доме и правил изменения 
размера платы за содержание жилого 
помещения;

ж) правил предоставления, приостановки и 
ограничения предоставления коммунальных 
услуг собственникам и пользователям 
помещений в многоквартирных домах и жилых 
домов;

з) требований энергетической 
эффективности и оснащенности помещений 
многоквартирных домов и жилых домов 
приборами учета используемых 
энергетических ресурсов;

и) требований к порядку размещения 
ресурсоснабжающими организациями, 
лицами, осуществляющими деятельность по 
управлению многоквартирными домами, 
информации в системе;

к) требований к обеспечению доступности 
для инвалидов помещений в 
многоквартирных домах;

л) требований к предоставлению жилых 
помещений в наемных домах социального 
использования.

Применяется риск-ориентированный подход, 
установлены критерии отнесения объектов 
к категориям высокого, среднего, 
умеренного или низкого риска в 
зависимости от которой определяется 
периодичность проведения плановых 
мероприятий. 
          Регламентированы такие 
профилактические мероприятия, как 
информирование, обобщение 
правоприменительной практики, объявление 
предостережения, консультирование и 
профилактический визит.
 


[1] http://service.garant.ru/prime/open/212486112/402813645/13-70289