Частями 4 [1] и 5 статьи 13 [2] Закона об 
энергосбережении, частью 1 статьи 157 [3] ЖК 
РФ, пунктом 81 [4] Правил N 354 обязанность по 
оснащению жилого или нежилого помещения 
приборами учета, вводу установленных 
приборов учета в эксплуатацию, их 
надлежащей технической эксплуатации, 
сохранности и своевременной замене 
возложены на собственника жилого 
помещения. Исходя из этого, действующее 
законодательство возлагает на 
собственника помещения в МКД обязанность 
по оборудованию этого помещения 
приборами учета независимо от того, 
относится ли оно к государственному 
(муниципальному), и независимо от того, 
использует ли собственник принадлежащее 
ему помещение для проживания или сдает 
это помещения внаем другим лицам.

С учетом изложенного плата за 
предоставление коммунальных  услуг в 
размере повышающего коэффициента к 
соответствующим нормативам потребления в 
связи с отсутствием индивидуального 
прибора учета  в жилом помещении подлежит 
взиманию с собственника, а не с нанимателя 
помещения.

Соответствующая правовая позиция 
изложена в пункте 26 [5] Обзора судебной 
практики Верховного Суда Российской 
Федерации N 4, утвержденного Президиумом 
Верховного Суда РФ 25.12.2019.


[1] https://internet.garant.ru/#/document/12171109/entry/134
[2] https://internet.garant.ru/#/document/12171109/entry/135
[3] https://internet.garant.ru/#/document/12138291/entry/15701
[4] https://internet.garant.ru/#/document/12186043/entry/81
[5] https://internet.garant.ru/#/document/73342087/entry/26