Договор управления МКД должен соответствовать новым правилам техобслуживания газового оборудования

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало письмо от 31 октября 2023 г. № 67211-АЕ/04, в котором указало о необходимости перезаключения до 1 января 2024 года управляющими компаниями, ТСЖ, жилищными кооперативами договоров на техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и приведение их в соответствие с положениями Жилищного кодекса РФ.

В  связи с вступлением в силу с 1 сентября 2023 года Федерального закона от 18 марта 2023 г. N 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации". В договоре управления МКД должна быть прописана обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте газового оборудования. При этом проведение общего собрания собственников не требуется.

Вместе с тем, собственники помещений в МКД (либо органы управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива), являющиеся стороной договора управления МКД, должны быть уведомлены о внесении в договор изменений.

Если договор управления МКД уже содержит положения о том, что управляющая организация в целях исполнения обязательств по договору управления МКД привлекает по договорам иных лиц (в том числе специализированные и иные организации), или такой договор управления МКД соответствует новым правилам

Кроме того, в уставе жилищного кооператива или ТСЖ не должно содержаться положение о прямом запрете привлечения по договорам иных лиц (в том числе специализированные и иные организации).